도쿄에서 좋은 방 찾기

얼마 전부터 본의 아니게 맡게 된 학생 덕분에 오랜 만에 도쿄에서 자취방을 알아보게 되었다. 아직 온지 얼마 되지 않아 혼자서 방을 구할 수 있는 상황이 아닌데다 대학생 시절에만도 12번 이사 다녔던 경력 덕에 부동산이랑 꽤 친한 관계로 좋은 조건의 방을 그리 어렵지 않게 구해줄 수 있었다.

도쿄에서 유학생이 혼자 살 자취방을 구하는 것은 어찌 보면 쉽고, 또 어찌 보면 굉장히 어려운 일이다. 물론 단순하게, 돈만 많으면 방을 쉽게 구할 수 있고 예산에 맞추다 보면 방을 구하기가 어렵다고 할 수도 있을 것이다. 일단 자신의 예산 한도 내에서 최대한 좋은 방을 구하는 방법에 대해 이야기해 보겠다. 방을 구하지 못해 속태우고 있는 유학생 분들이나 단신 부임 직장인들께 도움이 되었으면 좋겠다.

ü  자취방의 종류를 알아보자!

우리가 일반적으로 생각하는 「원룸」에도 일단 종류가 있다. 크게 일본 유학에 관심이 있거나 경험이 있는 분들은 많이 들어본 「위클리맨션(먼슬리맨션)」종류와 일반 맨션, 아파트, 세가지 종류로 나뉜다. 「위클리맨션」은 주 또는 월 단위로 계약을 하며 시설 관리가 잘 되어있고 세 종류 중에 월세가 가장 비싼 편이다. 일반 맨션은 콘크리트 건물이고 건축 연도가 오래 되었어도 시설은 잘 되어있는 편이다. 아파트는 목조 건물을 부르는 호칭이며 원룸이라고 해도 샤워시설이 구비되어있지 않은 곳이 많아 월세는 가장 싸다.

ü  월세가 가장 낮은 달은 11월이다!

11월이 가장 싼 이유는 대부분의 학교가 4월에 학기가 시작되기 때문이다. 신입 사원의 첫 출근도 대부분 4월이어서 학교나 회사가 결정되어 2, 3월에 방을 물색하는 사람이 많기 때문에 피크인 3월까지 4~5개월의 기간이 남아있어 이사를 하는 사람이 적어 가격이 내려가기 때문이다.

실제로 이번에 만난 부동산 업자는 9월 하순부터 가격 하락이 시작되어 11월 하순부터 방값이 오르기 시작한다고 한다. 1월달이 지나고 나면 모두들 갑자기 방을 물색하기 시작하므로, 이 시기부터 방을 알아보는 사람은 꽤 비싼 가격을 각오해야 한다.

대개의 임대 맨션은 계약 갱신 월과 관계없이 해약 신청서를 제출하고 30일 후에는 해약 가능하므로 갱신 월에 관계없이 11월 중에는 방을 찾기 시작하는 편이 나을 것이다.

ü  인터넷에 의존하지 말고 발로 찾자!

최근 유행하는 Twitter등을 하다 보면 인터넷의 정보가 가장 빠를 것이라는 생각을 하기 쉽지만 「집 알아보기」만큼은 그렇지 않다. 일반적으로 이용되는 부동산 사이트의 경우, 최신 정보의 반영이 느리고, 또 E-mail이나 문의하기에 질문해도 바로 원하는 대답을 들을 수 있는 것은 아니기 때문에, 원하는 방을 찾았다고 해도 이미 계약이 되어있는 경우가 많다. 또, 게재되어있지 않은 물건도 많기 때문에 컴퓨터를 얼른 끄고 실제 필드에 나가는 것이 좋다.

ü  느긋함을 버리고 몇 일안에 집중해서 찾자!

이것은 철칙이다. 아무리 찾아도 마음에 드는 물건이 없을 경우에는 어쩔 수 없겠지만, 「2~3주 안에 찾아야지!」라는 생각은 버리는 것이 낫다.

시간을 넉넉히 잡고 찾다 보면 이런 저런 집을 둘러보는 사이에 어떤 물건이 어떤 인상이었는지 상세히 기억할 수 없게 되는 경우가 많다. 우선은 「3일 내에 결정」하겠다고 정하는 것이 좋다.

부동산 업자에게도 「이런 물건을 찾고 있습니다. 일요일까지는 결정하고 싶으니까 금요일 저녁까지 물건 정보를 E-mail이나 Fax로 보내주세요」라고 명확하게 전달하는 것이 좋다. 입주 예정자가 언제까지 집을 결정하겠다고 정확히 이야기했으므로 최대한 원하는 조건을 들어주기 마련이다.

단, 정보를 받고 3일 동안 좋은 물건을 찾지 못했을 경우에는 타협하지 말고 기한을 조금 연장하거나 다른 부동산 업자를 찾아보는 것이 낫다.

ü  원하는 지역의 지하철 역 근처의 부동산에 가자!

이사 목적이 「직장 가까운 곳」 혹은 「학교에 가까운 곳」 등, 자주 가는 장소가 결정되어있는 경우에는 아주 좋은 방법이다.

예를 들어 시부야에 직장이 있는 경우, 아무리 교통비가 안 든다고 해도 시부야 역 근처에서 살기에는 방값이 너무나 비싸다. 따라서 보통 몇 정거장 정도 떨어진 장소에 살게 되는 경우가 많은데, 시부야역의 경우 여러 노선의 환승역이다 보니 어느 노선의 어떤 방면에서 살아야 할지 고민할 수 밖에 없다. 그러니 우선은 시부야역 근처의 부동산에 가서 왜 방을 찾는지, 어떤 방에서 살고 싶은지, 예산은 어느 정도인지, 절대 양보할 수 없는 조건 (출퇴근 시간, 마루바닥 vs. 다다미, 맨션 vs. 아파트, 주변 환경 등등)에 대해 정확히 전달하면 부동산에서 어느 정도 대상을 추려 정보를 주므로 조금은 더 쉽게 방을 구할 수 있다.

ü  부동산 체인점보다는 해당 지역 부동산에 가자!

숨겨진 좋은 물건은 역시 해당 지역 부동산이 쥐고 있다. 최근 인터넷 등을 활용해 부동산 업자들끼리 사용하는 인터넷 부동산 정보 사이트로 정보와 임대 물건을 공유해 각기 다른 부동산 업자나 인터넷 사이트에 같은 물건이 여럿 올라와 있는 경우도 많다. 하지만 진짜 좋은 물건은 해당 지역 부동산이 자신들만 알고 있는 경우가 많다.

그리고 또 한가지, 해당 지역 부동산의 좋은 점은 「물건의 좋은 점 말고도 나쁜 점도 말해준다」라는 것이다. 타 지역 부동산의 경우, 같은 데이터만으로 추측해서 말하는 경우도 많지만 해당 지역 부동산에서는 「여긴 소음이 좀 심합니다」같은 것을 알려주는 경우가 많다. 가까운 곳에 살게 될 것이기 때문에 감출 수가 없는 것이다. 따라서, 역시 자신이 살게 될 방은 발로 찾는 것이 중요하다.

ü  조건을 확실히 정하자!

아마도 부동산 업자에게 있어서 제일 곤란한 경우는 「좋은 방을 찾는데요~」하는 손님일 것이다. 「좋은 방」은 사람마다 각자 다 틀리다.

절대로 양보할 수 없는 조건, 가능한 양보하고 싶지 않은 조건, 신경 쓰지 않는 조건 등을 미리 정하고 자신의 예산과 함께 메모해 보자. 머릿속으로만 생각하는 것 보다 훨씬 나을 것이다. 또, 부동산 업자에게 정확히 전달도 되고 좋은 방법이다. 애매하게 조건을 제시하면 애매한 물건만 소개받게 될 확률이 높다.

ü  실제 방 안을 보러 가자!

대부분의 경우, 부동산에서 물건의 내부 구조와 정보를 프린트해 주는데 실제로는 종이에 적혀있지 않은 부분이 더 중요할 수도 있다. 맘에 드는 물건이라 해도 실제로는 바로 옆에 신칸센 선로가 붙어 있어 지나갈 때마다 집이 흔들린다거나 시끄러워 견딜 수 없다든지, 창문 바로 앞에 큰 건물이 있어 해가 들지 않는 경우가 비일비재하기 때문이다.

위클리맨션이 아닌 경우엔 집 주인에게 열쇠를 받아서 실내를 구경해야 하는 경우가 대부분이므로, 부동산 업자와 미리 약속을 잡아 2~3개 이상의 물건을 한번에 돌아보자. 미안해 할 것 없다. 망설이지 말고 요청하자. 부동산 업자는 그렇게 하는 것이 자신의 일이자 의무이니까.

만약 실내를 볼 수 없는 물건이라면 아무리 싸다고 해도 바로 포기하자. 절대로 뭔가 말할 수 없는 사정이 있는 곳이니까.

ü  집 보러 갈 때 챙겨가자!

Ø  5m 이상 되는 줄자: 짐(특히 이미 소유한 가구나 냉장고 등)이 있을 때는 필수다

Ø  메모용지와 펜: 꼼꼼해서 나쁠 것 없다. 잊는 것 보다는 훨씬 낫다.

Ø  실내 구조도: 부동산 업자가 준 정보와 물건이 틀릴 수도 있다.

Ø  iPhone 또는 나침반: 창문이나 베란다가 어느 방향인지 체크할 수 있다.

ü  여기는 꼼꼼히 확인해 보자!

Ø  사방의 벽을 두들겨 본다: 소리가 가볍다면 방음이 안될 가능성이 있다.

Ø  창 밖: 앞에 큰 건물이 햇빛을 다 가릴 수도 있고 옆 건물이 가까우면 도난의 가능성이 높아질 수도있다.

Ø  창 틀: 곰팡이 여부를 확인해야 한다. 일본은 습도가 높아 특히 겨울에 곰팡이가 잘 슨다.

Ø  수납: 유학생의 경우, 가구를 사기엔 곤란하기에 수납이 많은 편이 좋다.

Ø  부엌: 깨끗한지, 냄새는 안 올라오는지, 수압은 괜찮은지 확인한다.

Ø  바닥: 꺼진 곳은 없는지 확인하고 있으면 부동산업자와 미리 확인해 둔다.

Ø  벽: 구멍이나 못을 박은 자국이 없는지 확인하고 있으면 미리 확인해 둔다.

Ø  방향: 남향집을 적극 추천한다. 북향만은 피하는 것이 좋다. 북향에서 겨울을 나고 나서는 내 말에 고개를 끄덕이게 될 것이다.

ü  계약 가신청을 해 보자!

마음에 드는 물건을 찾았다면 다른 사람에게 뺏기지 않도록 가신청을 하자. 가신청과 계약은 다른 것이어서 꼭 계약까지 해야 하는 것도 아니고 나중에 본 다른 물건이 더 좋으면 신청 해지도 가능하므로 일단 신청하고 보자. 물론, 가신청을 받아주지 않는 경우도 있으나 일단 좋은 물건은 찜하고 보자.

ü  입주자 심사에 도전해 보자!

임대 물건의 계약에 앞서, 일본에선 반드시 집주인이 심사라는 것을 하게 된다. 사회인이고 정사원일 경우에는 별 문제없지만, 학생이거나 특히 유학생, 외국인인 경우에는 싫다고 거절당하는 경우도 많이 있다. 그렇기 때문에 「일본인이며 사회인, 그리고 주식회사의 정사원 또는 신용이 있는 보증인」을 내세우라고 하는 경우가 많다. 이럴 때를 대비하여 다니고 있는 학교나 터놓고 믿을 수 있는 일본 친구와 우정을 돈독히 하는 것이 좋다.

또, 한편으로는 오랜 불황으로 「외국인 입주 환영」을 내 걸은 물건도 최근에는 꽤 많이 늘었다.

ü  초기 비용은 얼마나 드는지 계산해 보자!

일본의 통상적인 임대 계약 초기 비용은,

Ø  보증금(시키킹): 월세의 1~2개월 분

Ø  사례금(레이킹): 월세의 1~2개월 분

Ø  중개수수료: 월세의 0.5~1개월 분

Ø  열쇠 교환비용: 1~3만엔 정도

Ø  청소 비용: 2~4만엔 정도

Ø  지진/화재보험료: 각각 2만엔 정도

등이 있다. 따라서 통상적으로 첫 달의 월세 외에 3~4개월 분의 월세에 해당하는 비용이 초기비용으로서 필요하다.

ü  초기비용을 억제해 보자!

초기비용은 꽤 비싸지만, 부동산 업자와 교섭을 해서 깎는 방법도 있다. 특히, 11월이라면 가능성이 더 크다. 또 부동산 업자와 물건에 따라서는 중개수수료를 받지 않거나, 사례금을 받지 않는 경우가 최근 크게 늘었다. 얼마나 발품을 팔고 교섭을 열심히 하느냐에 따라서 초기비용을 억제할 수 있는 가능성도 커진다.

일단 기초적인 것들은 다 정리가 된 것 같다. 혹시 더 생각나는 것이 있으면 추가로 적도록 하겠다. 오늘도 집을 찾아 헤메는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠다.

일본의 대학 브랜드 지명도 랭킹 2010

일본의 대형 잡지 출판사 리크루토가 흥미 있는 조사 결과를 발표했다. 일본의 고등학교 3학년, 즉 수험생들의 대학 선택 경향을 조사하기 위해 “대학 브랜드 조사”를 해서 그 결과를 정리, 발표했다. 일본 국내 대학의 지원도, 지명도, 각 대학에 대한 이미지 등에 관한 집계를 정리한 것이다. 이전의 일본 대학 랭킹에 대한 포스트에 대해 많은 관심을 가져 주신 분들과 일본의 대학에 진학하고 싶어하는 분들을 위해 조사 결과를 옮겨 보기로 했다. 조사 결과 발표 내용에 대해서는 그 분량이 많은 관계로 일본의 고3 수험생이 뽑은 1. 일본 대학의 [지원도 랭킹], 2. 일본 대학의 [지명도 랭킹], 3. 일본 대학의 [이미지 랭킹]의 3편으로 나누어 글을 올리도록 하겠다. 이 글은 2. 일본 대학의 [지명도 랭킹] 이다.

지명인 “관동”과 “관서”에 대한 정의는 이전 글, 일본의 대학브랜드 지원도 랭킹 2010에 나와있는 지도를 참조하시길 바란다.

n  일본 대학의 [지명도 랭킹]

ü  1위

ü  성별, 문과/이과 별 랭킹

l  관동지역 [지명도] 전체 랭킹

2010/10/20 - [Tokyo?Japan?] - 일본의 [대학 브랜드 지원도 랭킹 2010] 1편
2010/09/27 - [Tokyo?Japan?] - 일본의 평균 연봉 랭킹
2009/10/23 - [Tokyo?Japan?] - 일본 대학순위 베스트40
2009/03/19 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 7. 기타비용
2009/03/17 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 6. 월급
2009/03/13 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 5. 학업 비용
2009/03/10 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 4. 교통비
2009/02/24 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 3. 주
2009/02/17 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 2. 食 식
2009/02/15 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 1. 衣 의
2009/02/14 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경에서의 한달 생활비

일본의 대학 브랜드 지원도 랭킹 2010

일본의 대형 잡지 출판사 리크루토가 흥미 있는 조사 결과를 발표했다. 일본의 고등학교 3학년, 즉 수험생들의 대학 선택 경향을 조사하기 위해 “대학 브랜드 조사”를 해서 그 결과를 정리, 발표했다. 일본 국내 대학의 지원도, 지명도, 각 대학에 대한 이미지 등에 관한 집계를 정리한 것이다. 이전의 일본 대학 랭킹에 대한 포스트에 대해 많은 관심을 가져 주신 분들과 일본의 대학에 진학하고 싶어하는 분들을 위해 조사 결과를 옮겨 보기로 했다.

조사 결과 서술에 앞서 지역 별로 통계 자료가 구성되어있기 때문에 일단은 지역에 대한 정의부터 짚고 넘어가겠다.

1.     관동 (Kanto, 関東)
혼슈 本州의 동부에 위치하는 지방. 이바라기현 茨城県, 도치기현 栃木県, 군마현 群馬県, 사이타마현 埼玉県, 치바현 千葉県, 도쿄도 東京都, 카나가와현 神奈川県으로 구성된 1도6현으로 구성. 일본 인구의 1/3 (약 4,243만명, 2010년 6월 현재)이 집중되어 있다. 아래 지도 중간의 진한 부분.

이미지출처: Wikipedia

2.     관서 (Kansai, 関西)
킨키(近畿)라고도 불리며 혼슈 本州의 중서부에 위치하는 지방. 시가현 滋賀県, 교토부 京都府, 나라현 奈良県, 미에현 三重県, 와카야마현 和歌山県, 오오사카부 大阪府, 효고현 兵庫県의 2부5현으로 구성. 일본 인구의 1/5 (약 2,086만명, 2010년 6월 현재)이 관서 지방에 살고 있다. 아래 지도의 진한 부분.

이미지출처: Wikipedia

조사 결과 발표 내용에 대해서는 그 분량이 많은 관계로 일본의 고3 수험생이 뽑은 1. 일본 대학의 [지원도 랭킹], 2. 일본 대학의 [지명도 랭킹], 3. 일본 대학의 [이미지 랭킹]의 3편으로 나누어 글을 올리도록 하겠다.

n  일본 대학의 [지원도 랭킹]

ü  종합 1위

ü  성별, 문과/이과 별 랭킹

l  관동지역 [지원하고 싶은 대학] 전체 랭킹

2010/09/02 - [Tokyo?Japan?] - 대학입시 과외선생으로 복귀!
2010/06/04 - [We, In the World] - 영국 대학 순위 베스트 50
2009/10/23 - [Tokyo?Japan?] - 일본 대학순위 베스트40
2009/03/13 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 5. 학업 비용
2009/03/10 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 4. 교통비
2009/02/24 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 3. 주
2009/02/17 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 2. 食 식
2009/02/15 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 1. 衣 의
2009/02/14 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경에서의 한달 생활비

대학입시 과외선생으로 복귀!?

학원에서 강사를 하다가 결혼 후, 일본어 과외 선생을 하고 있는 한국의 동생에게서 갑자기 전화가 왔다. 자신이 가르치던 학생이 일본의 대학으로 유학을 오려고 하는데 과외를 해 달라는 것이었다.

자랑 같지만(죄송!), 일본에서 대학을 다니던 시절엔 꽤 잘 나가는 일본 대학입시 과외 선생이었다. 특히 일본의 대학은 ‘작문 시험’과 ‘면접’이라는 것이 당락에 꽤 큰 영향을 끼치기 때문에 이 두 가지에 대한 준비가 매우 중요하다. 대입시험 본고사에 해당하는 ‘작문 시험’ (소논문이라고 한다)과 면접 준비를 해주는 전문 과외 선생이 많지 않았기에 찾는 이들이 많았었고 똑똑한 학생들 덕에 경이로운 합격률(?!)을 자랑했었기에 SNS도 없던 시절인데도 널리 알려져 찾는 이들이 많아 덕분에 아주 풍요로운 유학 생활을 할 수 있었다.

일본의 대학 입시에서 ‘작문 시험’은 각 지원 학과에서 주제를 내고 주제에 대해서 1시간 또는2시간 동안 나누어준 원고지에 1,000자 혹은 3,000자의 논문을 작성해야 하는 것이다. 별 것 아닌 것 같을 수도 있지만 일본어는 띄어 쓰기가 없는데다가 한문이 작문 내용의 70% 이상이 되어야 하기 때문에 외국인 학생에게는 지옥의 관문과도 같은 시험이 아닐 수 없다. 문법+어휘+한자+작문 모든 면에서의 일본어 실력을 테스트하고, 사고 능력과 표현 능력까지 단 시간에 집중해서 발휘해야 하는 만큼 많은 연습을 해두지 않으면 아무리 훌륭한 일본어 실력을 갖고 있더라도 고배를 마실 수 밖에 없다.

이제는 오랜 시간이 흘러 사업을 하고 있는 입장이고 시간에 쫓기며 살고 있기에 일단은 거절했지만 동생은 아까운 학생이니 원하는 대학에 붙을 수 있도록 도와달라며 간곡히 부탁해 왔다. 집이 가난해서 어디 부탁할 만한 곳도 없고, 일본에도 아는 사람 하나 없다며 어린 학생이 자기 힘으로 공부를 하려고 하는데 외면해서는 안 된다고, 그리고 끝까지 외면하면 날 가만두지 않겠다(!)는 것이다.

서른도 한참 넘은 귀여운 동생의 간만의 협박과 회유에 마지못해 일주일에 한 번씩만 공부를 봐주기로 했다. 소중한 일요일의 휴식 3시간 정도를 매주 반납해야 하게 된 것이다. 한 숨을 쉬면서 생각하다 보니 예전 과외 선생을 할 때의 보람과 희열, 추억이 떠오르기 시작했다.

누군가에게 내가 경험한 것을 가르치고, 학생과 새로운 친분이 쌓이고, 학생이 가르침에 잘 따라오고, 그에 상응해서 더 신나서 가르치고 결국엔 학생이 원하는 학교에 합격하여 같이 기뻐하고. 확실히 공부와 과외비, 대학 입시 그 이상의 것이 나와 학생 사이에 있었다. 오랫동안 잊고 있던 즐거움의 하나가 되살아났다.

물론 즐거움과 정비례하는 괴로움도 생각이 났다. 원하는 학교마다 알 수 없는 이유로 낙방하는 학생도 있었고, 과외비가 없어 내게 연락도 제대로 못하고 관두는 학생도 있었으며 좋은 학교에 합격했지만 입학금과 등록금이 없어 괴로워하고 심지어는 내 발목에 매달려 등록금을 빌려달라는 학생까지 있었다.

괴로웠던 기억을 떠올리니 동생의 ‘가난한 학생이니 도와줘라’라는 말이 왠지 모르게 무섭게 느껴졌지만 이미 약속한 일, 어쩔 수 없다. 할 수 있는 데까지는 도와주는 수 밖에.

음… 그런데 그 전에, 어디 놓아두었는지 기억도 나지 않는 책을 먼저 찾든지 해서 공부를 먼저 해야 할 것 같다. 망신이라도 떨면 큰일이다. 훗.

파나소닉, 타도 삼성의 비책

“일본 국내에서의 신규 졸업자 채용은 290명, 하지만 국적은 묻지 않고 해외로부터의 유학생들도 적극적으로 채용 하겠다”

이것은 현재의 일본 구직난이 일시적인 것이 아니라 영속적인 것이라고 하는 것을 나타낸다고 생각한다. 리먼 쇼크와 함께 엔저 버블도 붕괴되고 힘들게 유지해 온 일본형 고용이 갈 곳까지 갔기 때문에 새로운 형태를 취하지 않으면 안 된다는 것이다 경기가 회복이 되어도 일본 국내의 고용은 크게 늘지 않을 것이라는 전망을 할 수 있다. 일본 경제의 전망을 어둡다고 생각할 수도 있겠지만 이것은 일본인에게는 기뻐할 만한 소식이라고 생각한다. 자국의 기업이 보다 우수하고 글로벌한 인재를 채용한다는 뜻이기 때문이다. 이것은 곧 합리적인 경영판단이라고 할 수 있다. 

고용 시스템의 개선이 라이벌 선두 기업을 잡을 비책으로 정한 Panasonic. 솔직히 무섭다. 과연 삼성은 이 Panasonic의 비책을 방어해 낼 또다른 비책이 있는 것일까? "졌다"는 것을 시인하고 다음을 준비하는 것만큼 무서운 상대는 없다.

기업과 개인 모두가 노력한다면 그 나라는 강하게 성장할 것이다. 개인이 변하지 않는다면 기업은 나라를 버리고 타국으로 떠날 것이다. “고용 사수”를 부르짖고 외쳐도, 자국민 만을 고용하라고 부르짖고 외쳐도 이 흐름을 막아낼 수는 없다. 정부가 할 수 있는 것은 규제를 완화하고 각각이 전력으로 경제활동에 전념할 수 있는 환경을 만들어 주는 것뿐이다.

현재 일본의 정권은 법인세를 인하하겠다고 하고 있다. 일본의 경제를 살리기 위해서다. 그러면 우리나라는? 맨날 기업의 발목과 뒷덜미를 잡을 생각만 하지 말고 더 나아가 기업의 고용 비용을 줄여주는 것도 검토해서 기업에 더욱 더 힘을 실어 주어야 할 것이다.

일본 대학순위 베스트40

#이 포스트가 너무 많은 사랑을 받아서 송구스러울 정도 입니다.

초기의 본문 외에 일본 블로거가 나름 종합했다는 랭킹을 추가했습니다 (2010.08.14)

일본의 주간지 “동양경제” 2009년 10/24호에 “정말로 강한 2009년 일본의 대학 베스트100”이라는 기사가 실렸다. “강하다”의 기준은 재무상태, 교육레벨, 취업확률의 세가지 분야에서 산출했다고 한다. 이 “동양경제”라는 주간지는 매 해마다 “정말로 강한 대학교”의 랭킹을 매겨 발표한다. 해마다 많은 수의 한국 학생들이 일본의 대학에서 공부하기 위해 유학을 오지만 학교간의 비교 정보는 모르는 유학생들이 많은 것 같아 소개해 본다. 1위부터 100위까지 전부 다 소개하기는 너무 많아 40위까지만 소개하겠다.

[2009년도 일본의 정말로 강한 대학 종합 랭킹]

1位 東京大学                토쿄 대학교

21位 お茶の水女子大学    오차노미즈 여자대학교
22位 東京農工大学         토쿄 농공 대학교
23位 東京外国語大学       토쿄 외국어 대학교
24位 関西大学              칸사이 대학교
25位 中央大学              츄오 대학교
26位 関西学院大学         칸사이 학원대학교
27位 岐阜大学              기후 대학교

28位 愛媛大学              에히메 대학교
29位 福井大学              후쿠이 대학교
30位 日本大学              니혼 대학교
31位 東京農業大学         토쿄 농업대학교
32位 名古屋市立大学       나고야 시립대학교
33位 近畿大学              킨키 대학교
34位 首都大学東京         슈토 대학교 토쿄
35位 南山大学              난잔 대학교
36位 大分大学              오오이타 대학교
37位 芝浦工業大学         시바우라 공업대학교
38位 立命館大学            리치메이칸 대학교
39位 青山学院大学         아오야마가쿠인 대학교
40位 熊本大学              쿠마모토 대학교

일본의 대학교 총 수는 1,248개교이며 그 중 4년제 대학교는 744개교, 단기대학은 468개교, 그리고 통신대학교가 36개교 이다. 국공립 대학교의 비율은 24%에 이른다. (주: 아래 도표 참조)

                                  =======================================================

6.     아르바이트와 취업

일본에서의 유학은 가깝다는 지리적 이점도 있고, 현실적으로 (다른 나라들에 비해)아르바이트를 구하기도 쉽고 괜찮은 소득을 얻는 것이 가능하다는 큰 장점도 있다. 하지만 실질적으로는 아주 특별한 아르바이트가 아니라면 (불법 혹은 학업을 포기하고 하는 아르바이트, 그 외 아주 운이 좋지 않다면)현실은 아르바이트만으로 학비를 대며 공부하는 것이 매우 어려운 것이 현실이다. 많은 유학원들이 ‘직접 벌어서 쓰면서, 학비 내 가면서 공부할 수 있다’라고 달콤한 소리를 해대지만, 그것이 그리 만만한 일이 아니다. 그러므로 예산을 잘 세우고, 꼼꼼히 계획을 체크해 봐야만 한다.

A.     아르바이트 시급
현재 동경의 아르바이트 시급은 최저 800엔(약 12,000원)이다. 주로 견습기간(처음 시작하고 1, 2개월까지만)에 적용되는 시급인데, 동경 끝자락의 맥도널드 같은 경우에는 정식 시급이 800엔인 경우도 있다. 하지만 대부분의 경우, 견습 기간이 끝나면 시간 당 900엔 이상인 경우가 대부분이다. 유학생들이 주로 구할 수 있는 일자리는 식당 관련의 일자리인 경우가 많다. 그리고 한국인이 경영하는 가게는 그렇지 않은 경우가 많지만, 보통 일본의 가게인 경우에는 월 1만엔 이하로 출/퇴근용 정기권 교통비를 지원(월급과 별도로)하는 경우가 많고, 음식점일 경우에는 특히나 300엔 정도에 일하는 식당에서 음식을 사먹거나 혹은 그냥 제공하는 경우도 많이 있다.

최근에는 안정적인 일자리를 구하지 않고 자신이 원할 때만 조금 일하고 적은 돈을 받으며 자기가 원하는 (일반인이 볼 때는 취미라고 생각하는) 것만 하려고 하는 젊은이들이 많이 늘었기 때문에 그런 점을 반영해서 원하는 요일, 원하는 시간에만 일할 수 있게 해 주는 가게가 많이 늘었다. 예를 들면, [매주 수요일, 목요일 오전 10시~오후 2시까지]라는 식이다. 하지만, 동경에 와서 어느 정도 생활비를 벌고 싶어하는 경우라면 매주 1~2일만을 쉬면서 일하는 것이 일반적이다.

아르바이트의 경우 한 가게에서 5시간 이상은 일을 시켜주지 않는 것 또한 일반적인 모습이다. 따라서, 시급 900엔에 하루 5시간, 주1일 휴무라 하면, 시급 900엔 × 5시간 × 주6일 × 4주 = 108,000엔 (약 1,674,000원)이 월급이라 할 수 있다. 현재의 엔화 강세로는 원화로 환산해서 생각하면 상당한 금액이지만 10만 엔이 조금 넘는 돈으로는 혼자 사는 방 월세에 각종 공과금, 그리고 식비 만으로도 빠듯하다고 생각하면 된다. 만약 동경에서 학비를 벌어서 학교를 다니려고 계획한다면, 하나의 보통 아르바이트로는 감당하기가 쉽지 않다는 것을 염두에 두어야 할 것이다.

사실, 실제로는 상당히 많은 고학생(스스로 벌어 학비와 생활비를 충당하는 학생)이 동경에 있다. 본인도 과거에 그렇게 공부했다. 아르바이트를 두 개씩 뛰는 경우도 있고 갓 온 한국 학생을 대상으로 과외를 하는 경우도 있으며, 운이 아주 좋아 시급이 높은 아르바이트를 구할 수도 있고, 거꾸로 돈에 끌려 사회 통념상 터부시 되는 일을 시작하게 되는 경우도 많이 있다. 외국에 나오는 순간 모든 것이 자신의 선택이고 또 그에 따라 책임을 져야 한다는 사실을 명심하고 열심히 사는 것 외에는 어떤 팁도 존재하지 않는다. 말 그대로 ‘서바이벌’이다.

B.      기본급여
최근 몇 년간 일본 기업으로 취업하는, 특히나 IT계열로 국제취업을 하는 한국인들이 많이 늘어났다. 필자는 일본 기업에 취업해 있거나 다른 한국인을 고용한 상태가 아니므로, 일본 기업에서 일하는 한국인이 보통의 일본의 샐러리맨보다 더 받는지, 덜 받는지는 알지 못한다(개인적으로, 월급에 대해서 물어보는 것은 엄청난 결례라고 생각한다). 하지만 평균적인 일본인 급여에서 많이 벗어나지는 않을 것이라 생각하므로 일본의 국세청 통계자료를 인용하겠다.

<연령별 샐러리맨 평균 연봉>

각 연령별 연봉이 쉽게 파악이 되는데, 전체적인 그림보다 숫자가 더 쉽게 눈에 들어오는 분들은 아래의 표를 보면 된다.

(2009-03-16 현재 100엔=1,500원. 2007년, 일본 국세청 민간급여실태 통계조사결과)
(빅맥은 동경의 맥도널드 일반매장에서 단품으로 구매시 개당 280엔 기준)

얼마 전 전경련에서 발표한 내용과 숫자가 많이 틀려서 깜짝 놀라실 수도 있겠지만 일본 국세청에서 조사 발표한 자료이므로 전경련보다는 훨씬 신뢰도가 높다고 생각한다. 물론, 업종별이나 직급별 자료가 아닌, 같은 연령대의 평균 연봉이므로 단순 참고만 가능하다고 할 수 있다.

최근의 환율 널뛰기로 인해 엔화, 원화의 단순 환산으로는 사실 금액의 느낌이 잘 전달되지 않으므로, 빅맥 지수로 환산해서 계산해 보는 것이 나을 수도 있다. 동경의 맥도널드의 빅맥 버거 한 개(단품)의 가격은 280엔, 그러므로 위의 표에서 표기한 것 처럼, 연봉을 280엔으로 나누어 보면 연봉으로 몇 개의 빅맥을 살 수 있는지 알 수 있고, 한국에 계신 분들은 자신의 연봉을 한국의 빅맥 가격인 3,200원으로 나누어 보면 화폐가치에 대해서 이해가 쉬울 것 같다.


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<계속 연재됩니다>

2009/02/14 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경에서의 한달 생활비
2009/02/15 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 1. 衣 의
2009/02/16 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 2. 食 식
2009/02/24 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 3. 주
2009/03/09 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 4. 교통비
2009/03/10 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 5. 학업 비용
2009/03/16 - [Tokyo?Japan?] - 일본 동경의 생활비 - 6. 월급

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5.     학업 비용
투자시간 대비 효율이 좋은(?) 일본어 덕분에, 그리고 “일본 유학”이 갖는 여러 가지 장점 덕분에 동경은 수많은 한국 유학생들이 공부를 하고 있다. 주거비와 더불어, 유학생에게는 큰 부담이 될 수 밖에 없는 것이 공부에 들어가는 학비다. 어떤 교육 시설에서 어떤 부문을 공부하느냐에 따라 차이가 있겠지만 일단 평균적인 내용을 언급하겠다.

A.     등록금

                         i.         일본어 학교 (랭귀지 스쿨)
일본 전국 일본어학교 데이터베이스에 따르면, 동경 시내에는 약 146개의 일본어 학교가 있다. 대부분의 학교가 1월, 4월, 7월, 10월에 시작되는 코스를 운영하며 3개월, 6개월, 9개월, 12개월, 18개월(1년 반), 24개월(2년) 의 정식 코스를 운영하고 있다. 하지만 실제로는 1주일만 다니는 것도 가능하다.

<일본어 랭귀지스쿨 정보가 잘 정리되어있는 사이트. 클릭!>

학비의 경우, 거의 대부분의 일본어 학교는 첫 등록 시에 “입학서류 선고료”라는 구실로 일정액수를 받고, 수업료, 교재비는 따로 받고 있다. 또, 장기(1년 이상) 코스를 등록할 경우, 입학금으로 일정 액수를 받으며 물론 이 경우에도 수업료와 교재비는 따로 받고 있다. 그리고 수업 코스에는 대체로 일반 일본어코스, 회화 코스, 진학(대입) 코스 등이 있어 수업료가 다르게 책정되어 있다.

1.     입학서류 선고료: 2~30,000엔 (약 320,000~480,000원)

2.     주당 수업료: 평균 14,500엔 (약 230,000원, 일반 코스)

3.     1개월(4주) 수업료: 평균 58,000엔 (약 928,000원, 일반 코스)

l  위의 1~3 요금은 단기비자(관광비자, 1개월)로 와서 수업을 받을 경우 임. 그 이상 장기체류를 하며 유학을 할 시에는 아래의 4~7과 같고 (취학비자의 취득, 1년 단위의 비자), 대부분이 일본의 대학 진학을 목적으로 하는 “진학 코스” 또는 “일본어 능력시험 1, 2급 코스” 임.

4.     입학금: 30,000~55,000엔 (약 640,000~880,000원)

5.     1년 수업료: 540,000~800,000엔 (약 8,640,000~12,800,000원, )

6.     2년 수업료: 1,100,000~1,600,000엔 (약 17,600,000~25,600,000원, )

7.     교재비: 매 분기마다 약 10,000~20,000엔 (약 160,000~320,000원)

그러므로, 동경에서 1년 동안 어학연수 만을 목적으로 학비만을 계산한다면,
“입학 서류 선고료 + 입학금 + 1년 수업료 + 교재비 = 학비”
20,000엔 + 30,000엔 + 540,000엔 + 40,000엔(1~4분기) = 630,000엔 (최저학비)
라는 결론이 된다. 물론 더 좋은 학교 일수록 보통 학비가 더 비싼 편이어서 위의 최저 학비보다 더 많은 돈이 들게 된다.

                        ii.         국립 및 공립 대학교
일본에서의 국공립 대학의 인기는 매우 높다. 지방의 국공립 대학이라고 해도 그 인기는 마찬가지 이다. 가장 큰 이유는 취업과 등록금에 있다. 일본의 국공립 대학교의 평균 입학금은 약 280,000엔 (약 4,480,000원), 등록금은 약 530,000엔 (약 8,480,000원, 1년) 정도다. 따라서 졸업을 위해서는 입학금(1회) + 등록금으로 약 2,400,000엔 (약 38,400,000원, 4년, 의/약/치대 제외)이 들게 된다. 물론, 교재비와 수업료 외 비용은 포함하지 않은 액수 이다.

<자타가 공인하는 일본 최고의 국립대학, 동경 대학교의 상장 "아카몬(빨간문)">

의대, 약대, 치대의 경우, 6년을 공부해야 하므로, 약 3,180,000엔 (입학금 + 6년간 등록금, 약 50,880,000원)의 비용이 들어간다(역시 교재비, 수업료 외 기타비용 제외).

                       iii.         사립 대학교
일본의 사립대는 학교마다 등록금의 차이가 조금 있지만, 대체로 연간 등록금을 약 1,000,000엔 (약 16,000,000원, 1년) 정도로 볼 수 있다. 따라서 대학 4년간의 학비는 약 4,000,000엔 (약 64,000,000원)이 필요하다.

<일본의 양대 사립 명문대학, 케이오 대학과 와세다 대학의 홈페이지>

의대의 경우, 연간 등록금은 약 3,500,000엔(약 56,000,000원) 정도, 따라서 졸업까지 6년간 다니는 점을 계산해 보면 약 21,000,000엔(약 336,000,000원)이라는 어마어마한 액수가 필요하게 된다.

                       iv.         단기 대학과 전문학교
단기 대학과 전문학교(특수 직업교육 학교)도 일반 사립대의 등록금을 기준으로 큰 차이가 없다. 단지, 주의해야 할 점은 등록금(수업료)외에 추가로 부외비용이 많이 들어갈 수 있다는 점이다. 일례로, 미용전문학교와 같은 경우에는 실기재료 비용(가발, 가위, 기타 등등)이 끊임없이 발생하며, 영상 전문학교의 경우에는 전체 참가 야외 수업 등을 진행하기 위해 교통비, 전문 편집실 이용요금 등등이 추가로 요구된다. 따라서, 기본 등록금을 연간 1,000,000엔으로 잡고, 추가될 비용에 대해서도 분야별로 고려 해야만 한다.

1년 코스의 단기대학의 경우, 입학금 약 200,000엔 (약 3,200,000원) + 수업료 약 1,000,000엔 (약 16,000,000원) = 약 1,200,000엔 (약 19,200,000원),
2년의 단기대학은 입학금 + 2년 수업료 = 약 2,200,000엔 (약 35,200,000원),
3년의 단기대학은 약 3,200,000엔 (약 51,200,000원)으로 계산하면 된다. (추가 및 부가 비용 제외)

B.      책값
문고본을 제외한 대부분의 책값이 우리나라보다 비싼 것이 실정이다. 그리고 과목마다, 교수마다 다른 것이 책값이라 어떤 평균 가격을 제시하기도 힘들다. 따라서 Tip을 소개하고 싶은데, 바로 “神田 칸다 짐보쵸의 중고책방 거리”이다.

동경 한 복판에 자리한 고서점 거리인데, 많은 전공 관련 서적들을 저렴한 가격에 구할 수 있다. 하지만 최근의 불경기 여파로 필자가 대학을 다니던 시절(15년 전) 보다 서점의 수가 급감하여 아쉬움이 많다. 그러나 오프라인 말고도 일본 아마존 닷컴 중고서적 검색 등 인터넷에서도 중고 서적을 검색하여 살 수 있으니 조금이라도 돈을 아끼고 싶다면 발품을 아끼지 말아야 할 것이다.